Herfinanciering
Het project Hotel aan de Liberty Avenue V uit Litouwen werft investeringen ter waarde van 140.304 euro voor herfinanciering met een verwacht jaarlijks rendement van 11,5-13,6%. De looptijd van de lening is 12 maanden, wat betekent dat de periode is waarbinnen de lener het geleende bedrag en de rente moet terugbetalen. In dit geval moet de lener de lening binnen 12 maanden na ontvangst terugbetalen.
Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als C+. De website van het platform vermeldt dat er 10 verschillende risicoclassificaties zijn, variërend van "A+" tot "D". Classificaties A en B geven aan dat het verwachte investeringsrisico lager is dan wanneer er wordt geïnvesteerd in leningen met een C- of D-classificatie, maar het rendement zal evenredig lager zijn als je investeert in projecten met een lager risiconiveau.
Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 66%, wat binnen de maximale waarde van 75% valt. De Loan-to-Value ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral bij leningen met onderpand. In dit geval geeft een LTV van 66% aan dat het leenbedrag 66% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een ander actief). De maximale toegestane LTV-waarde voor het project is 85%, wat een beperking of een standaardvereiste kan zijn voor dit type financiering.
Het interne projectnummer is P00000879-5 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Het platform vermeldt dat ze in november 2023 een licentie hebben verkregen van de Europese crowdfundingregulator ESMA. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien van de meer dan 1000 platforms in Europa aan het begin van 2024 slechts 150 erin slaagden deze licentie te verkrijgen.
Let op dat het platform aangeeft dat deze informatie niet moet worden opgevat als een aanbeveling, indicatie of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als een basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw investeringen te diversifiëren. Crowdfunding wordt niet verboden door de Wet op de depositogarantie en beleggersverantwoordelijkheid in EU-landen.
