Jalan Zatorskio, Kaunas

Projek Zatorskio Street, Kaunas dari negara Lithuania sedang mencari pelaburan berjumlah 246,400 euro untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka 9.2-10.7%. Jumlah pelaburan minimum adalah 100 euro.

Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna tempoh bagi peminjam untuk membayar balik jumlah pinjaman dan faedah pinjaman. Dalam kes ini, peminjam harus membayar balik pinjaman dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman.

Tahap risiko projek di platform ini ditunjukkan sebagai B-. Penarafan A dan B menunjukkan bahawa risiko pelaburan dijangka lebih rendah daripada melabur dalam pinjaman dengan penarafan C atau D, tetapi pulangan akan lebih rendah sekiranya anda melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.

Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 70%. Nisbah Pinjaman-ke-Nilai (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam pembiayaan yang diberi jaminan. Dalam kes ini, LTV sebanyak 70% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 70% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain).

Nombor projek dalaman adalah P00001204 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahawa mereka telah mendapat lesen pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropah ESMA. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.

Sila ambil perhatian, platform tersebut menyatakan bahawa maklumat ini tidak boleh dianggap sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan dengan bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang pelbagai. Di negara-negara Kesatuan Eropah, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur.