Pembangunan Hartanah
Projek XIX Century Alley dari negara Lithuania sedang meningkatkan pelaburan dalam jumlah 111,777 euro untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka 9.9-11.9%.
Tempoh pinjaman adalah 7 bulan, bermakna tempoh bagi peminjam untuk membayar jumlah pinjaman dan faedah pinjaman. Dalam kes ini, peminjam harus membayar balik pinjaman dalam tempoh 7 bulan selepas menerima pinjaman.
Tahap risiko projek di platform tersebut ditunjukkan sebagai C+. Laman web platform tersebut menyatakan bahawa terdapat 10 penarafan risiko yang berbeza - dari "A+" hingga "D". Projek dengan penarafan "A+", "A", "A-" menyumbang kira-kira 9% di platform tersebut, manakala projek dengan penarafan "B+", "B", "B-" membentuk majoriti sebanyak 58%. Terdapat juga projek dengan penarafan "C+", "C", "C-", yang lebih sedikit kira-kira 30%, dan selebihnya adalah projek dengan penarafan D. Penarafan risiko projek bertujuan untuk memberikan pemahaman yang lebih baik tentang risiko projek. Penarafan A dan B menunjukkan bahawa risiko pelaburan yang dianggap lebih rendah daripada melabur dalam pinjaman dengan penarafan C atau D, tetapi pulangan akan lebih rendah jika anda melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.
Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 64%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan iaitu 70%. Had LTV seperti ini ditetapkan untuk mengurangkan risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan kedudukan kewangan projek yang lebih stabil. Sebagai contoh, semakin rendah LTV, semakin rendah risiko keingkaran, kerana peminjam mempunyai lebih banyak ekuiti dalam projek.
Nombor projek dalaman adalah P00000722-19 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahawa mereka telah mendapat lesen pada November 2023 dari pengawal selia crowdfunding Eropah ESMA. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.
Sila ambil perhatian, platform tersebut menyatakan bahawa maklumat ini tidak boleh dianggap sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Melabur sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan dengan bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang pelbagai.
