Kami mencipta apartmen

Projek "Kami mencipta apartmen" dari Estonia sedang meningkatkan pelaburan dalam jumlah 85500 euro untuk modal kerja dengan pulangan tahunan dijangka 6.3-7.5%. Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna peminjam perlu membayar balik jumlah pinjaman dan faedah dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman.

Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 62%. Nisbah LTV, iaitu nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan, adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam pinjaman yang diberi jaminan. Dalam kes ini, LTV sebanyak 62% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 62% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain).

Nombor projek dalaman adalah P00001307 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahawa mereka telah mendapat lesen pada November 2023 daripada pengawal selia crowdfunding Eropah ESMA. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.

Sila ambil perhatian bahawa platform tersebut menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh ditafsirkan sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak boleh dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan dengan bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang pelbagai. Di negara-negara Kesatuan Eropah, crowdfunding tidak dilarang oleh Akta Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur.