Tempat Tinggal Pantai, Riga XI

Projek Coastal Residence, Riga XI dari Latvia sedang meningkatkan pelaburan sebanyak 145,000 euro untuk pembangunan semula dengan pulangan tahunan yang dijangka sebanyak 9%. Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna peminjam harus membayar jumlah pinjaman dan faedah dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman. Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 60%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan sebanyak 60%. Nisbah LTV (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam pinjaman yang diberi jaminan. Dalam kes ini, LTV sebanyak 60% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 60% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain). Sekatan LTV seperti ini ditetapkan untuk mengurangkan risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan kedudukan kewangan yang lebih stabil bagi projek. Sebagai contoh, semakin rendah LTV, semakin rendah risiko keingkaran, kerana peminjam mempunyai lebih banyak ekuiti dalam projek.

Nombor dalaman projek ini adalah P00001341-11 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal tahun 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini. Sila ambil perhatian bahawa platform menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh ditafsirkan sebagai cadangan, petunjuk, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan dengan bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang pelbagai.