Membaharui semula
Projek Vakaro Avenue VIII dari Lithuania sedang meningkatkan pelaburan sebanyak 250,000 euro dengan matlamat Refinancing dan pulangan tahunan dijangka sebanyak 11.9-13.9%. Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, menunjukkan tempoh bagi peminjam untuk membayar balik jumlah pinjaman dan faedah. Dalam kes ini, peminjam harus membayar balik pinjaman dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman. Tahap risiko projek di platform tersebut ditunjukkan sebagai C+. Di laman web platform, dinyatakan bahawa terdapat 10 penarafan risiko yang berbeza dari "A+" hingga "D". Projek dengan penarafan "A+", "A", "A-" membentuk kira-kira 9%, manakala projek dengan penarafan "B+", "B", "B-" merupakan majoriti di platform pada 58%. Terdapat juga projek dengan penarafan "C+", "C", "C-", yang membentuk kira-kira 30%, dengan projek yang tersisa mempunyai penarafan D. Penarafan risiko bertujuan untuk memberikan pemahaman yang lebih baik mengenai tahap risiko projek. Penarafan A dan B menunjukkan bahawa risiko pelaburan dijangka lebih rendah berbanding apabila melabur dalam pinjaman dengan penarafan C atau D, tetapi pulangan akan lebih rendah jika melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.
Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 45%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan iaitu 85%. Nisbah Pinjaman-ke- Nilai (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam pembiayaan yang dikenakan jaminan. Dalam kes ini, LTV sebanyak 45% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 45% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah atau aset lain). Nilai LTV yang dibenarkan maksimum untuk projek adalah 85%, yang mungkin menjadi sekatan atau keperluan standard untuk jenis pembiayaan ini. Sekatan LTV seperti ini ditetapkan untuk mengurangkan risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan kedudukan kewangan yang lebih stabil bagi projek. Sebagai contoh, semakin rendah LTV, semakin rendah risiko keingkaran, kerana peminjam mempunyai lebih banyak ekuiti dalam projek.
Nombor projek dalaman adalah P00000873-8 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform menyatakan bahawa mereka telah mendapatkan lesen pada November 2023 dari pengawal selia crowdfunding Eropah ESMA. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.
Sila ambil perhatian bahawa maklumat di platform tidak boleh dianggap sebagai cadangan, panduan, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan dengan bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang pelbagai. Di negara-negara EU, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur.
