Pembangunan Hartanah
Projek Twinhouse IV dari Lithuania sedang meningkatkan pelaburan dalam jumlah 99800 euro untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka 10.5-12%. Jumlah pelaburan minimum adalah 100 euro.
Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna tempoh bagi peminjam untuk membayar balik jumlah pinjaman dan faedah pinjaman. Dalam kes ini, peminjam harus membayar balik pinjaman dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman.
Tahap risiko projek di platform tersebut dinyatakan sebagai C. Laman web platform tersebut menyatakan bahawa terdapat 10 penarafan risiko yang berbeza - dari "A+" hingga "D". Kira-kira 9% projek di platform tersebut mempunyai penarafan "A+", "A", "A-", manakala majoriti, kira-kira 58%, mempunyai penarafan "B+", "B", "B-". Terdapat juga projek dengan penarafan "C+", "C", "C-", kira-kira 30%, dan sisa projek mempunyai penarafan D. Penarafan A dan B menunjukkan bahawa risiko pelaburan dijangka lebih rendah daripada melabur dalam pinjaman dengan penarafan C atau D, tetapi pulangan akan lebih rendah jika anda melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.
Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 55%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan iaitu 70%.
Nombor projek dalaman adalah P00001134-4 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.
Sila ambil perhatian, platform tersebut menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh ditafsirkan sebagai cadangan, panduan, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Melabur selalu melibatkan risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang berbeza. Di Kesatuan Eropah, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Jaminan Simpanan dan Tanggungjawab Pelabur.
