Rumah Arnab XXIV

Rumah Arnab (The Hare's House) projek XXIV dari Lithuania sedang mencari pelaburan sebanyak 87250 euro untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka 10.5-12%. Tempoh pinjaman adalah 10 bulan, bermakna peminjam harus membayar jumlah pinjaman dan faedah dalam masa 10 bulan selepas menerima pinjaman.

Tahap risiko projek di platform tersebut dinyatakan sebagai C. Platform tersebut menyatakan bahawa terdapat 10 penarafan risiko yang berbeza dari "A+" hingga "D". Projek dengan penarafan "A+", "A", "A-" mewakili kira-kira 9%, manakala projek dengan penarafan "B+", "B", "B-" membentuk majoriti sebanyak 58%. Terdapat juga projek dengan penarafan "C+", "C", "C-", yang membentuk kira-kira 30%, dengan projek yang tersisa dinilai sebagai D. Penarafan risiko bertujuan untuk memberikan pemahaman yang lebih baik mengenai risiko projek. Penarafan A dan B menunjukkan risiko pelaburan yang lebih rendah berbanding dengan pelaburan dalam pinjaman berpenarafan C atau D, tetapi pulangan juga akan lebih rendah sewajarnya apabila melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.

Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 59%, yang berada dalam nilai maksimum 70%. LTV maksimum yang dibenarkan untuk projek ini adalah 85%, yang mungkin menjadi sekatan atau keperluan standard untuk jenis pembiayaan ini. Had LTV ditetapkan untuk mengurangkan risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan kedudukan kewangan projek yang lebih stabil. Sebagai contoh, LTV yang lebih rendah bermakna risiko keingkaran yang lebih rendah kerana peminjam mempunyai lebih banyak ekuiti dalam projek.

Nombor projek dalaman adalah P00000744-26 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahawa mereka telah mendapatkan lesen pada November 2023 dari pengawal selia crowdfunding Eropah ESMA. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.

Sila ambil perhatian, platform tersebut menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh dianggap sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Melabur sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan dengan bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang pelbagai. Di negara-negara Kesatuan Eropah, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur.