Hotel Sudut IV

Projek Corner Hotel IV dari negara Lithuania sedang mengumpulkan pelaburan sebanyak 86,500 euro untuk pengambilan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka antara 10.5-11.25%. Tempoh pinjaman adalah 18 bulan, bermakna peminjam harus membayar jumlah pinjaman dan faedah dalam tempoh ini selepas menerima pinjaman.

Tahap risiko projek di platform ini dinilai sebagai B-. Platform tersebut menyatakan bahawa terdapat 10 penarafan risiko yang berbeza dari "A+" hingga "D". Penarafan A dan B menunjukkan risiko pelaburan yang lebih rendah berbanding melabur dalam pinjaman dengan penarafan C atau D, tetapi pulangan akan lebih rendah jika melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.

Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 56%, yang berada dalam nilai maksimum yang dibenarkan sebanyak 61%. Nisbah LTV adalah petunjuk kewangan penting, terutamanya dalam pembiayaan yang diperuntukkan. Dalam kes ini, LTV sebanyak 56% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 56% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain). LTV maksimum yang dibenarkan untuk projek ini adalah 85%, yang mungkin menjadi sekatan atau keperluan standard untuk jenis pembiayaan ini.

Nombor projek dalaman adalah P00001163-4 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini menjelang awal 2024.

Ia penting untuk diingatkan bahawa platform tersebut menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh dianggap sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang pelbagai.