Pusat Perniagaan Vilnius II

Projek Pusat Perniagaan Vilnius II dari Lithuania sedang meningkatkan pelaburan sebanyak 490,000 euro untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka 12-14%. Jumlah pelaburan minimum adalah 100 euro.

Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna tempoh bagi peminjam untuk membayar semula jumlah pinjaman dan faedah pinjaman. Dalam kes ini, peminjam harus membayar balik pinjaman dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman.

Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 78%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan iaitu 79%. Sekatan LTV ditetapkan untuk mengurangkan risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan kedudukan kewangan yang lebih stabil bagi projek. LTV yang lebih rendah mengurangkan risiko keingkaran kerana peminjam mempunyai lebih banyak ekuiti dalam projek.

Nombor projek dalaman adalah P00001223-2 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah menjelang awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.

Sila ambil perhatian bahawa platform menetapkan bahawa maklumat ini tidak sepatutnya dianggap sebagai cadangan, petunjuk, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada urus niaga berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang pelbagai. Di Kesatuan Eropah, crowdfunding tidak dilarang oleh Akta Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur.