Terramisu VII

Projek Terramisu VII dari Latvia sedang meningkatkan pelaburan sebanyak 100,000 euro untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka antara 11.3-13.8%. Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna peminjam perlu membayar jumlah pinjaman dan faedah dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman. Tahap risiko projek di platform tersebut dinyatakan sebagai C. Kira-kira 9% projek di platform tersebut mempunyai penarafan "A+", "A", "A-", manakala majoriti, kira-kira 58%, mempunyai penarafan "B+", "B", "B-". Projek dengan penarafan "C+", "C", "C-" menyumbang kira-kira 30%, dengan selebihnya tergolong di bawah D. Projek yang dinilai A dan B mengimplikasikan risiko pelaburan yang lebih rendah berbanding melabur dalam pinjaman yang dinilai C atau D, tetapi pulangan juga akan lebih rendah sejajar dengan melabur dalam projek yang lebih rendah risikonya.

Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 47%, yang berada dalam had maksimum 50%. Nisbah LTV (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam kewangan, terutamanya dalam pembiayaan berasaskan jaminan. LTV sebanyak 47% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 47% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah atau aset lain). Had LTV seperti ini ditetapkan untuk mengurangkan risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan kedudukan kewangan projek lebih stabil. Sebagai contoh, LTV yang lebih rendah mengimplikasikan risiko keingkaran yang lebih rendah kerana peminjam mempunyai lebih banyak ekuiti dalam projek.

Nombor projek dalaman adalah P00001061-8 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Sila ambil perhatian bahawa platform tersebut menetapkan bahawa maklumat ini tidak sepatutnya dianggap sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan mewujudkan pelbagai portfolio. Di negara-negara Kesatuan Eropah, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Jaminan Deposit dan Pampasan Pelabur.