Membaharui semula
Projek "Spaces on the Freedom Avenue" dari negara Lithuania sedang mencari pelaburan sebanyak 157,700 euro untuk Pembiayaan Semula dengan pulangan tahunan dijangka 8.9-10.9%. Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna peminjam perlu membayar balik jumlah pinjaman dan faedah dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman.
Tahap risiko projek di platform tersebut ditetapkan sebagai B+. Laman web platform tersebut menyatakan bahawa terdapat 10 penarafan risiko yang berbeza dari "A+" hingga "D". Penarafan risiko direka untuk memberikan pemahaman yang lebih baik mengenai tahap risiko projek. Penarafan A dan B menunjukkan bahawa risiko pelaburan yang dijangka adalah lebih rendah berbanding pelaburan dalam pinjaman dengan penarafan C atau D, tetapi pulangan akan lebih rendah sekiranya melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.
Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 56%. Nisbah Pinjaman-ke- Nilai (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam pembiayaan berasaskan jaminan. Dalam kes ini, LTV sebanyak 56% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 56% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain).
Nombor projek dalaman adalah P00001196 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahawa mereka telah mendapat lesen pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropah ESMA. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.
Sila ambil perhatian bahawa maklumat di platform tidak boleh dianggap sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan dengan bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang pelbagai. Di negara-negara Kesatuan Eropah, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur.
