Tempat tinggal tepi pantai V

Projek Seaside Residence V dari Latvia sedang meningkatkan pelaburan sebanyak 300,000 euro untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka antara 10.6-13.6%. Tempoh pinjaman adalah 6 bulan, bermakna tempoh bagi peminjam untuk membayar balik jumlah pinjaman dan faedah. Dalam kes ini, peminjam harus membayar balik pinjaman dalam tempoh 6 bulan selepas menerima pinjaman.

Tahap risiko projek di platform dinilai sebagai B-. Projek dengan penarafan "A+", "A", "A-" mewakili kira-kira 9% di platform, manakala projek dengan penarafan "B+", "B", "B-" mendominasi pada 58%. Terdapat juga projek dengan penarafan "C+", "C", "C-", yang membentuk kira-kira 30%, dengan projek yang tersisa dinilai sebagai D. Penarafan risiko bertujuan untuk memberikan pemahaman yang lebih baik mengenai risiko projek. Penarafan A atau B menunjukkan risiko pelaburan yang lebih rendah berbanding dengan melabur dalam pinjaman yang dinilai C atau D, tetapi pulangan akan lebih rendah apabila melabur dalam projek yang lebih rendah risikonya.

Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 45%, yang berada dalam had maksimum 50%. Nisbah LTV (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam kewangan, terutamanya dalam pembiayaan berjaminan. Dalam kes ini, LTV sebanyak 45% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 45% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah atau aset lain). Had LTV seperti ini ditetapkan untuk mengurangkan risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan kedudukan kewangan projek lebih stabil. Sebagai contoh, semakin rendah LTV, semakin rendah risiko keingkaran, kerana peminjam mempunyai lebih banyak ekuiti dalam projek.

Nombor dalaman projek ini adalah P00001153-5 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.

Sila ambil perhatian bahawa platform menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh ditafsirkan sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Melabur sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang berbeza-beza. Di negara-negara EU, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur.