Pangsapuri Kegembiraan Pine Grove VI

Projek Pine Grove Freshness Apartments V dari Lithuania sedang meningkatkan pelaburan sebanyak 100,000 euro untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka antara 10.9-11.9%. Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna peminjam harus membayar jumlah pinjaman dan faedah dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman.

Tahap risiko projek di platform dinilai sebagai C+. Platform menyatakan bahawa terdapat 10 penarafan risiko yang berbeza dari "A+" hingga "D". Penarafan risiko disediakan untuk lebih memahami tahap risiko projek. Penarafan A dan B menunjukkan risiko pelaburan yang lebih rendah berbanding pelaburan dalam pinjaman yang dinilai C atau D, tetapi pulangan akan lebih rendah jika melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.

Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 34%, yang berada dalam nilai maksimum 70%. Nisbah LTV (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam kewangan, terutamanya dalam pembiayaan yang dijamin. Dalam kes ini, LTV sebanyak 34% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 34% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain). Nilai LTV yang dibenarkan maksimum untuk projek ini adalah 85%, yang mungkin menjadi sekatan atau keperluan standard untuk jenis pembiayaan ini. Had LTV ditetapkan untuk mengurangkan risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan kedudukan kewangan yang lebih stabil bagi projek. Sebagai contoh, LTV yang lebih rendah bermakna risiko keingkaran yang lebih rendah kerana peminjam mempunyai lebih banyak ekuiti dalam projek.

Nombor dalaman projek ini adalah P00001192-5 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.

Sila ambil perhatian bahawa platform menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh ditafsirkan sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Melabur sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang berbeza-beza.