Pembangunan Hartanah
Projek Pine Grove Fresh Apartments II dari negara Lithuania sedang mencari pelaburan sebanyak 100,000 euro untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka 10.9-11.9%. Tempoh pinjaman ditetapkan pada 12 bulan, yang bermakna tempoh bagi peminjam untuk membayar balik jumlah pinjaman berserta faedah pinjaman dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman. Tahap risiko projek di platform tersebut ditunjukkan sebagai C+.
Projek ini mempunyai nisbah Loan-to-Value (LTV) sebanyak 11%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan iaitu 70%. Nisbah Loan-to-Value (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam pembiayaan aset. Dalam kes ini, LTV sebanyak 11% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 11% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain). Nilai LTV yang dibenarkan maksimum untuk projek ini adalah 85%, yang boleh menjadi sekatan atau keperluan standard untuk jenis pembiayaan ini.
Nombor projek dalaman adalah P00001192-2 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahawa mereka telah mendapat lesen pada November 2023 dari pengawal selia crowdfunding Eropah ESMA. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal tahun 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.
Sila ambil perhatian, platform tersebut menetapkan bahawa maklumat ini tidak sepatutnya dianggap sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak sepatutnya dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan mewujudkan pelbagai dalam portfolio pelaburan anda.
