Pembangunan Hartanah
Projek pelaburan "Pheasant Street Houses IV" dari Lithuania sedang mengumpul €47,400 untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka 9.2-10.7%. Jumlah pelaburan minimum adalah €100.
Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna tempoh bagi peminjam untuk membayar balik pokok dan faedah pinjaman. Dalam kes ini, peminjam harus membayar balik pinjaman dalam tempoh 12 bulan selepas menerima dana.
Tahap risiko projek di platform tersebut dinyatakan sebagai B-. Laman web platform tersebut menyatakan bahawa terdapat 10 penarafan risiko yang berbeza dari "A+" hingga "D." Penarafan risiko bertujuan untuk memberikan pemahaman yang lebih baik tentang risiko projek tersebut. Penarafan A atau B menunjukkan risiko pelaburan yang lebih rendah berbanding dengan melabur dalam pinjaman dengan penarafan C atau D, tetapi pulangannya juga akan lebih rendah jika anda melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.
Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 49%, yang berada dalam nilai maksimum 70%. Nisbah LTV (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam pembiayaan yang dijamin. Dalam kes ini, LTV sebanyak 49% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 49% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain). Nilai LTV yang dibenarkan maksimum untuk projek ini adalah 85%, yang mungkin menjadi sekatan atau keperluan standard untuk jenis pembiayaan ini.
Nombor projek dalaman adalah P00000921-4 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahawa mereka telah menerima lesen pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropah ESMA.
Sila ambil perhatian bahawa platform tersebut menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh ditafsirkan sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Melabur selalu melibatkan risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang berbeza-beza.
