Pembangunan Hartanah
Projek Pathway Home XX dari Lithuania sedang mengumpulkan pelaburan sebanyak 100,000 euro untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka antara 9.9-11.9%. Tempoh pinjaman adalah 7 bulan, bermakna peminjam harus membayar jumlah pinjaman dan faedah dalam masa 7 bulan selepas menerima pinjaman.
Tahap risiko projek di platform dinilai sebagai C+. Projek dengan penarafan "A+", "A", "A-" membentuk kira-kira 9% di platform, manakala projek dengan penarafan "B+", "B", "B-" mendominasi pada 58%. Terdapat juga projek dengan penarafan "C+", "C", "C-", yang membentuk kira-kira 30% dari platform, dengan projek yang tersisa dinilai D. Penarafan A dan B menunjukkan risiko pelaburan yang dijangka lebih rendah berbanding pelaburan dalam kredit dengan penarafan C atau D, tetapi pulangan akan lebih rendah apabila melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.
Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 67%, yang berada dalam nilai maksimum 70%. Nisbah LTV (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam pembiayaan yang dijamin. Dalam kes ini, LTV sebanyak 67% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 67% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain).
Nombor dalaman projek ini adalah P00000722-20 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform menyatakan bahawa mereka telah mendapatkan lesen daripada pengawal selia crowdfunding Eropah ESMA pada November 2023. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.
Sila ambil perhatian bahawa maklumat di platform tidak boleh dianggap sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Melabur sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan dengan bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang pelbagai.
