Namas Pasiles g. 1, Vilnius

Projek Namas Pasiles st. 1, Vilnius dari negara Lithuania sedang meningkatkan pelaburan sebanyak 120,100 euro untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka 9.2-11.2%. Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna tempoh bagi peminjam untuk membayar balik jumlah pinjaman dan faedah. Dalam kes ini, peminjam harus membayar balik pinjaman dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman. Tahap risiko projek di platform tersebut ditunjukkan sebagai B-. Laman web platform menyatakan bahawa terdapat 10 penarafan risiko yang berbeza dari "A+" hingga "D". Penarafan risiko bertujuan untuk memberikan pemahaman yang lebih baik tentang risiko projek. Penarafan A dan B menunjukkan bahawa risiko pelaburan dijangka lebih rendah daripada melabur dalam pinjaman dengan penarafan C atau D, tetapi pulangan akan lebih rendah sekiranya anda melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.

Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 52%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan iaitu 70%. Nisbah Pinjaman-ke- Nilai (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam pembiayaan yang dikenakan jaminan. Dalam kes ini, LTV sebanyak 52% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 52% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain). Nilai LTV yang dibenarkan maksimum untuk projek ini adalah 85%, yang mungkin menjadi sekatan atau keperluan standard untuk jenis pembiayaan ini. Sekatan LTV seperti ini ditetapkan untuk mengurangkan risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan kedudukan kewangan yang lebih stabil bagi projek. Sebagai contoh, semakin rendah LTV, semakin rendah risiko keingkaran, kerana peminjam mempunyai lebih ekuiti dalam projek.

Nombor projek dalaman adalah P00001205 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Sila ambil perhatian bahawa platform menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh dianggap sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang berbeza. Di negara-negara Kesatuan Eropah, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur.