Projek Pelaburan di Torres Vedras-Playa Sta. Rita: Peningkatan Hartanah Pantai
Pendanaan Hartanah Secara Berkumpulan
WECITY, yang beroperasi dengan mematuhi Peraturan EU 2020/1503 dan standard undang-undang Spanyol, sedang menyajikan peluang pelaburan dalam kerjasama dengan Sonhesquema LDA. Projek ini memberi tumpuan kepada pembiayaan penyelesaian pembangunan hartanah pantai yang menarik yang mengandungi lima rumah bersebelahan di Rua da Capela 9, A dos Cunhados, Valongo, Torres Vedras. Usaha ini disokong oleh CNMV dan Banco de España.
Pelabur ditawarkan peluang yang menjanjikan dengan ciri-ciri utama berikut: tempoh 12 bulan, pulangan total dianggarkan sebanyak 11.00%, dan kadar faedah tahunan yang menarik sebanyak 11.00%.
Inisiatif pelaburan melibatkan pinjaman bersasar yang diterima dengan gadai janji darjat pertama yang bertujuan untuk menampung perbelanjaan pembinaan bagi projek yang sedang berjalan, pada kadar penyelesaian 60% pada masa ini. Pembangunan ini, terletak di tapak luas 2,500 m2 dengan kawasan binaan sebanyak 1,030 m2, menjanjikan lima rumah dengan taman yang menghadap ke laut yang memandang ke Praia de Santa Rita. Promotor, yang menyumbang €802,228 (57.21%), mencari tambahan €600,000 dari pelabur wecity, membawa jumlah dana keseluruhan kepada €1,402,228 untuk penyelesaian projek.
Pelabur boleh terlibat dengan peluang ini dengan keyakinan, kerana pinjaman ini dijamin dengan gadai janji darjat pertama. Risiko dikurangkan melalui Loan to Value (LTV) sebanyak 74.18% berdasarkan penilaian ECO semasa sebanyak €808,761. Penilaian bangunan yang selesai secara hipotetikal sebanyak €1,632,000 memberikan LTV sebanyak 36.76%. Prime Yield, seorang penilai bebas, memastikan pematuhan dengan peraturan CMVM.
Dengan mematuhi Peraturan EU 2020/1503, wecity mendedahkan bahawa rakan kongsi, eksekutif, dan pekerja boleh melabur dengan syarat yang sama seperti pelabur lain, mengelakkan perlakuan istimewa atau akses terlebih dahulu kepada maklumat.
Sebagai kesimpulan, pelabur diberikan peluang unik untuk mengambil bahagian dalam projek Torres Vedras-Playa Sta. Rita, dengan faedah tahunan sebanyak 11.00% dan pelaburan yang selamat yang disokong dengan gadai janji darjat pertama. Dengan kemajuan penyelesaian sebanyak 60%, pemasaran dijadualkan pada Mac 2024, dan daya tarikan lokasi pantai, cadangan pelaburan ini mempunyai janji yang besar.
