Melabur dalam Gaya Hidup Moden: Projek Kediaman dan Komersial Terramisu VIII

Mulakan perjalanan pelaburan unik dengan Terramisu VIII, sebuah projek inovatif oleh SIA Būvniecības Partneri, sebuah syarikat yang disokong oleh 40 tahun pengalaman mendalam dalam sektor pembinaan. Berkolaborasi untuk kali pertama dengan Arco Real Estate di platform Profitus, Terramisu VIII menjanjikan gabungan ruang kediaman moden dan peluang komersial yang menguntungkan.

Tentang Pemilik Projek:

SIA Būvniecības Partneri mempunyai warisan yang kaya, dengan pemegang saham utamanya menyumbang empat dekad kepakaran kepada industri pembinaan. Berfokus kepada reka bentuk, kontrak pembinaan, dan menukar bangunan komersial lama menjadi tempat tinggal kediaman, kumpulan ini telah menjadi pemain utama di Latvia sejak 2014. Dengan portfolio 10 bangunan apartmen yang merangkumi lebih daripada 59,000 meter persegi, syarikat ini kini menceburi projek bersama pertamanya dengan Arco Real Estate di platform Profitus.

Sasaran Projek:

Terramisu VIII membayangkan sebuah keajaiban 9 tingkat, menawarkan pelbagai apartmen yang direka khas untuk memenuhi keperluan kontemporari. Dari unit satu bilik yang padat hingga kediaman lima bilik yang luas, setiap apartmen, yang berukuran antara 34 hingga 103 meter persegi, direka dengan teliti untuk penggunaan ruang maksimum. Projek ini termasuk apartmen percutian studio di tingkat 3 dan 5, yang dijangka menghasilkan pendapatan sewaan tahunan sebanyak EUR 205,000, tidak termasuk VAT. Nilai yang dijangka bagi ruang studio ini adalah EUR 2,000,000, dengan rancangan untuk memisahkan mereka ke dalam sebuah syarikat baru. Apabila projek selesai, apartmen-apartmen ini dijangka akan dijual, dengan hasil jualan yang dianggarkan sebanyak EUR 17,000,000, termasuk VAT.

Kemajuan Projek:

Rundingan sedang berjalan dengan penyewa prospektif, termasuk pengendali rumah persaraan, salon kecantikan, dan bakeri. Dengan kira-kira 20 pihak berkepentingan dan lapan menerima tawaran gadai awal, projek ini dijangka mencapai 80% penyelesaian menjelang akhir tahun. Transaksi notarial dijadualkan untuk bermula pada separuh kedua tahun 2024, dengan premis komersial dan rekreasi akan didaftarkan di bawah nombor unik tidak lama lagi. Perbincangan berterusan dengan Senior Group Europe menambah potensi lanjut kepada projek, dengan nilai yang dianggarkan bagi premis komersial sebanyak EUR 1,800,000, tidak termasuk VAT. Dana semasa akan memudahkan penukaran bangunan serbaguna, yang sebelum ini merupakan sebuah poliklinik, menjadi tempat tinggal rekreasi dan ruang komersial.

Pembiayaan Maksimum yang Dirancang:

Projek ini bertujuan untuk mendapatkan jumlah pembiayaan maksimum sebanyak EUR 5,000,000, di mana EUR 4,200,000 telah dikumpulkan. Struktur pembiayaan berdasarkan penilaian gadai semasa sehingga Nilai Pinjaman-Mengikut-Nilai (LTV) maksimum 50% dicapai. Apabila ambang ini dicapai, penilaian harta baru akan diperlukan untuk peringkat pembiayaan seterusnya, memastikan kecekapan kewangan dan perlindungan pelabur.

Kadar Faedah Berdasarkan Jumlah Pelaburan:

• Dari EUR 100 hingga EUR 499 – 11.3%
• Dari EUR 500 hingga EUR 749 – 11.6%
• Dari EUR 750 hingga EUR 1,499 – 11.8%
• Dari EUR 1,500 hingga EUR 2,999 – 12.1%
• Dari EUR 3,000 hingga EUR 9,999 – 12.4%
• Dari EUR 10,000 hingga EUR 24,999 – 12.7%
• Dari EUR 25,000 hingga EUR 49,999 – 13%
• Dari EUR 50,000 hingga EUR 99,999 – 13.4%
• Dari EUR 100,000 – 13.8%

Rancangan Pelaburan:

Terramisu VIII bertujuan untuk mendapatkan dana dalam masa 7 hari, dengan pilihan lanjutan hingga 21 hari jika sasaran tidak tercapai. Pelaburan individu tidak digabungkan, menawarkan peluang pelaburan yang dipersonalisasi.

Manfaatkan peluang ini untuk menjadi sebahagian daripada Terramisu VIII, di mana kehidupan moden bertemu dengan prospek komersial yang menjanjikan. Pelabur dengan bijak, peroleh pulangan yang kompetitif, dan sertai masa depan ruang kediaman dan komersial di Latvia.