Rumah Individu di Jalan Gvazdiku, Vilnius

Projek Rumah Individu di Jalan Gvazdiku, Vilnius dari negara LT sedang mengumpulkan pelaburan sebanyak 150,000 euro untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka 7.3-9.3%. Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna peminjam harus membayar jumlah pinjaman dan faedah dalam masa 12 bulan selepas menerima pinjaman.

Tahap risiko projek di platform dinilai A-. Projek dengan penarafan "A+", "A", "A-" membentuk kira-kira 9% di platform, manakala projek dengan penarafan "B+", "B", "B-" membentuk majoriti sebanyak 58%. Terdapat juga projek dengan penarafan "C+", "C", "C-", yang membentuk kira-kira 30%, dengan projek yang tersisa dinilai D. Penarafan A dan B menunjukkan risiko pelaburan yang dijangka lebih rendah berbanding pelaburan dalam kredit yang dinilai C atau D, tetapi pulangan akan lebih rendah apabila melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.

Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 26%. Nisbah LTV (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam pembiayaan berasaskan jaminan. Dalam kes ini, LTV sebanyak 26% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 26% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain). Sekatan LTV seperti ini ditetapkan untuk mengurangkan risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan kedudukan kewangan projek lebih stabil. LTV yang lebih rendah menunjukkan risiko keingkaran yang lebih rendah kerana peminjam mempunyai lebih banyak ekuiti dalam projek.

Nombor dalaman projek ini adalah P00001190 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahawa mereka telah memperoleh lesen pada November 2023 dari pengawal selia crowdfunding Eropah ESMA. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 berjaya memperoleh lesen ini.

Sila ambil perhatian, platform menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh ditafsirkan sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan meragamkan pelaburan anda.