Rumah di Jalan Kojelaviciaus, Vilnius II

Projek Rumah di Jalan Kojelaviciaus, Vilnius II dari Lithuania sedang meningkatkan pelaburan dalam jumlah 55300 euro untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka 10-12%. Tempoh pinjaman adalah 15 bulan, bermakna tempoh bagi peminjam untuk membayar balik pokok dan faedah pinjaman. Dalam kes ini, peminjam harus membayar balik pinjaman dalam tempoh 15 bulan selepas menerima dana.

Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 54%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan iaitu 70%. Nilai LTV maksimum yang dibenarkan untuk projek ini adalah 85%, yang mungkin menjadi sekatan atau keperluan standard untuk jenis pembiayaan ini.

Nombor projek dalaman adalah P00001200-2 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahawa mereka telah memperoleh lesen pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropah ESMA. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 berjaya memperoleh lesen ini.

Sila ambil perhatian bahawa platform tersebut menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh ditafsirkan sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang pelbagai. Di negara-negara Kesatuan Eropah, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur.