Membaharui semula
Projek pelaburan "Rumah Tetamu Kontininku str. 5 V" dari negara Lithuania sedang meningkatkan pelaburan dalam jumlah 106,000 euro dengan tujuan Pembiayaan Semula dan pulangan tahunan dijangka sebanyak 7-8%. Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna peminjam harus membayar jumlah pinjaman dan faedah dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman.
Tahap risiko projek di platform ini dinilai A+. Projek dengan penarafan "A+", "A", "A-" membentuk kira-kira 9% di platform ini, manakala yang mempunyai penarafan "B+", "B", "B-" membentuk majoriti sebanyak 58%. Terdapat juga projek dengan penarafan "C+", "C", "C-", yang lebih sedikit kira-kira 30%, dan selebihnya dinilai D. Penarafan A dan B menunjukkan risiko pelaburan yang lebih rendah berbanding melabur dalam kredit dengan penarafan C atau D, tetapi pulangannya akan lebih rendah sekiranya melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.
Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 7%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan iaitu 58%. Nisbah LTV (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam pembiayaan berasaskan jaminan. Dalam kes ini, LTV sebanyak 7% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 7% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain).
Nombor projek dalaman adalah P00000853-5 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah menjelang awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.
Sila ambil perhatian bahawa platform menyatakan bahawa maklumat ini tidak boleh ditafsirkan sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan dengan bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang pelbagai. Crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur di negara-negara EU.
