Lorong Senja XII

Projek Evening Alley XII dari Lithuania sedang meningkatkan pelaburan sebanyak 200,000 euro untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka 12-14%. Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna peminjam harus membayar jumlah pinjaman dan faedah dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman.

Tahap risiko projek di platform dinilai sebagai C-. Platform tersebut menyenaraikan 10 penarafan risiko yang berbeza dari "A+" hingga "D". Projek dengan penarafan "A+", "A", "A-" menyumbang kira-kira 9%, manakala projek dengan penarafan "B+", "B", "B-" membentuk majoriti sebanyak 58%. Terdapat juga projek dengan penarafan "C+", "C", "C-", yang membentuk kira-kira 30%, dengan projek yang tersisa dinilai sebagai D. Penarafan A dan B menunjukkan risiko pelaburan yang lebih rendah berbanding pelaburan dalam pinjaman yang dinilai C atau D, tetapi pulangan akan lebih rendah apabila melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.

Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 51%, yang berada dalam nilai maksimum 85%. Nisbah LTV (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam kewangan, terutamanya dalam pembiayaan berasaskan jaminan. Dalam kes ini, LTV sebanyak 51% bermaksud jumlah pinjaman adalah 51% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain). LTV maksimum yang dibenarkan untuk projek ini adalah 85%, yang mungkin menjadi sekatan atau keperluan standard untuk jenis pembiayaan ini. Had LTV ditetapkan untuk mengurangkan risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan kedudukan kewangan yang lebih stabil untuk projek. LTV yang lebih rendah menunjukkan risiko keingkaran yang lebih rendah kerana peminjam mempunyai lebih banyak ekuiti dalam projek.

Nombor dalaman projek ini adalah P00000873-12 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan mereka telah mendapatkan lesen pada November 2023 dari pengawal selia crowdfunding Eropah ESMA.

Penting untuk diingat bahawa maklumat di platform tidak boleh ditafsirkan sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan dengan bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang berbeza.