Pembangunan Hartanah
Projek Jalan Europos Park dari Lithuania mencari pelaburan sebanyak 42,800 euro untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka sebanyak 9.2-10.7%. Tempoh pinjaman adalah 9 bulan, bermakna peminjam mesti membayar jumlah pinjaman dan faedah dalam tempoh 9 bulan selepas menerima pinjaman. Tahap risiko projek di platform ini dinilai sebagai B-. Penarafan yang lebih tinggi seperti A atau B menunjukkan risiko pelaburan yang lebih rendah berbanding melabur dalam kredit dengan penarafan C atau D, tetapi pulangan akan lebih rendah sekiranya melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.
Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 57%. Nisbah LTV (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam pemberian pinjaman yang dijamin. Dalam kes ini, LTV sebanyak 57% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 57% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain). Sekatan LTV seperti ini ditetapkan untuk mengurangkan risiko bagi pemiutang dan memastikan kedudukan kewangan yang lebih stabil bagi projek. Sebagai contoh, semakin rendah LTV, semakin rendah risiko keingkaran, kerana peminjam mempunyai lebih banyak ekuiti dalam projek.
Nombor projek dalaman adalah P00001197 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 yang berjaya mendapatkan lesen ini.
Sila ambil perhatian bahawa platform menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh ditafsirkan sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak boleh dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan dengan bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang pelbagai. Crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur di negara-negara EU.
