Jalan Duplex Raisiu, Vilnius

Projek Duplex Jalan Raisiu, Vilnius dari negara Lithuania sedang meningkatkan pelaburan berjumlah 431,500 euro untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka 10.5-13%. Tempoh pinjaman adalah 6 bulan, bermakna tempoh bagi peminjam untuk membayar balik jumlah pinjaman dan faedah pinjaman. Dalam kes ini, peminjam harus membayar balik pinjaman dalam masa 6 bulan selepas menerima pinjaman.

Tahap risiko projek di platform tersebut dinyatakan sebagai C. Di platform tersebut, projek dengan penarafan "A+", "A", "A-" membentuk kira-kira 9%, manakala projek dengan penarafan "B+", "B", "B-" mendominasi platform pada 58%. Terdapat juga projek dengan penarafan "C+", "C", "C-", yang membentuk kira-kira 30%, dan projek yang tersisa mempunyai penarafan D. Penarafan A dan B menunjukkan bahawa risiko pelaburan dijangka lebih rendah berbanding apabila melabur dalam pinjaman dengan penarafan C atau D, tetapi pulangan akan lebih rendah jika anda melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.

Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 45%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan iaitu 70%. Nilai LTV maksimum yang dibenarkan untuk projek adalah 85%, yang mungkin menjadi sekatan atau keperluan standard untuk jenis pembiayaan ini. Sekatan LTV seperti ini ditetapkan untuk mengurangkan risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan kedudukan kewangan projek lebih stabil. Sebagai contoh, semakin rendah LTV, semakin rendah risiko keingkaran, kerana peminjam mempunyai lebih banyak ekuiti dalam projek.

Nombor projek dalaman adalah P00001208 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.

Sila ambil perhatian bahawa platform menyatakan bahawa maklumat ini tidak boleh dianggap sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Melabur sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang berbeza-beza.