Pembangunan Demus Nida, X

Demus Nida Development, projek X dari Lithuania sedang meningkatkan pelaburan dalam jumlah 325,000 euro dengan tujuan refinansiran dan pulangan tahunan dijangka sebanyak 8-10.5%. Jumlah pelaburan minimum adalah 100 euro.

Tempoh pinjaman adalah 10 bulan, bermakna tempoh masa bagi peminjam untuk membayar semula jumlah pinjaman dan faedah pinjaman. Dalam kes ini, peminjam harus membayar balik pinjaman dalam masa 10 bulan selepas menerima pinjaman.

Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 50%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan sebanyak 65%. Nisbah Pinjaman-ke- Nilai (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam bidang pembiayaan yang diperjamin. Dalam kes ini, LTV sebanyak 50% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 50% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah atau aset lain). Sekatan LTV seperti ini ditetapkan untuk mengurangkan risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan kedudukan kewangan yang lebih stabil bagi projek. Sebagai contoh, semakin rendah LTV, semakin rendah risiko keingkaran, kerana peminjam mempunyai lebih banyak ekuiti dalam projek.

Nombor projek dalaman adalah P00001335-10 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahawa mereka telah mendapatkan lesen pada November 2023 dari pengawal selia crowdfunding Eropah ESMA. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.

Sila ambil perhatian, platform tersebut menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh ditafsirkan sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang pelbagai. Di negara-negara EU, crowdfunding tidak dilarang oleh Akta Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur.