D12 II

Projek D12 II dari Lithuania sedang meningkatkan pelaburan sejumlah 184,100 euro untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka 9.2-10.7%. Jumlah pelaburan minimum adalah 100 euro.

Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, menunjukkan tempoh bagi peminjam untuk membayar balik jumlah pinjaman dan faedah pinjaman. Dalam kes ini, peminjam harus membayar balik pinjaman dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman.

Tahap risiko projek di platform tersebut dinyatakan sebagai B-. Kira-kira 9% projek di platform mempunyai penarafan "A+", "A", "A-", manakala sebahagian besar, kira-kira 58%, adalah projek dengan penarafan "B+", "B", "B-". Terdapat juga projek dengan penarafan "C+", "C", "C-", yang membentuk kira-kira 30%, dan projek yang tersisa mempunyai penarafan D. Penarafan risiko bertujuan untuk memberikan pemahaman yang lebih baik tentang risiko projek. Penarafan A dan B menunjukkan bahawa risiko pelaburan yang dianggap lebih rendah daripada apabila melabur dalam kredit dengan penarafan C atau D, tetapi keuntungan akan lebih rendah jika anda melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.

Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 47%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan iaitu 70%. Nisbah Pinjaman-ke-Nilai (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam pemberian pinjaman yang dijamin. Dalam kes ini, LTV sebanyak 47% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 47% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah atau aset lain). Nilai LTV yang dibenarkan maksimum untuk projek ini adalah 85%, yang mungkin menjadi sekatan atau keperluan standard untuk jenis pemberian pinjaman ini.

Nombor projek dalaman adalah P00001174-2 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahawa mereka telah mendapatkan lesen pada November 2023 dari pengawal selia crowdfunding Eropah ESMA. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.

Sila ambil perhatian bahawa platform tersebut menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh ditafsirkan sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan dengan bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang berbeza-beza.