Pendanaan Hartanah Secara Berkumpulan
Projek "Corner Hotel V" dari Lithuania sedang meningkatkan pelaburan sebanyak 55,200 euro untuk pengambilan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka antara 10.5-11.5%. Tempoh pinjaman adalah 18 bulan, bermakna peminjam harus membayar jumlah pinjaman dan faedah dalam tempoh 18 bulan selepas menerima pinjaman. Tahap risiko projek di platform tersebut ditunjukkan sebagai B-. Penarafan A dan B menunjukkan bahawa risiko pelaburan yang dijangka lebih rendah daripada melabur dalam pinjaman dengan penarafan C atau D, tetapi pulangan akan lebih rendah sekiranya anda melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.
Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 57%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan iaitu 61%. Nisbah Pinjaman-ke- Nilai (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam pemberian pinjaman dengan jaminan. Dalam kes ini, LTV sebanyak 57% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 57% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain). Had LTV seperti ini ditetapkan untuk mengurangkan risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan kedudukan kewangan projek lebih stabil. Sebagai contoh, semakin rendah LTV, semakin rendah risiko keingkaran, kerana peminjam mempunyai lebih banyak ekuiti dalam projek.
Nombor projek dalaman adalah P00001163-5 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Sila ambil perhatian bahawa platform tersebut menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh dianggap sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan selalu melibatkan risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan dengan bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang berbeza-beza. Di negara-negara Kesatuan Eropah, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur.
