Pembangunan Hartanah
Projek Bicycle houses XI dari Lithuania sedang meningkatkan pelaburan sejumlah 90,000 euro untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka antara 12.8-14.8%. Jumlah pelaburan minimum adalah 100 euro.
Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna tempoh bagi peminjam untuk membayar balik jumlah pinjaman dan faedah pinjaman. Dalam kes ini, peminjam harus membayar balik pinjaman dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman.
Tahap risiko projek di platform tersebut dinyatakan sebagai D. Platform tersebut menyatakan bahawa terdapat 10 penarafan risiko yang berbeza dari "A+" hingga "D". Kira-kira 9% projek di platform tersebut mempunyai penarafan "A+", "A", "A-", manakala majoriti, kira-kira 58%, mempunyai penarafan "B+", "B", "B-". Terdapat juga projek-projek yang lebih sedikit dengan penarafan "C+", "C", "C-", kira-kira 30%, dan selebihnya mempunyai penarafan D. Penarafan risiko bertujuan untuk memberikan pemahaman yang lebih baik tentang risiko projek.
Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 80%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan iaitu 85%. Nisbah LTV (jumlah pinjaman dibandingkan dengan nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam kewangan, terutamanya dalam pembiayaan berasaskan jaminan. LTV sebanyak 80% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 80% dari nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain). Nilai LTV yang dibenarkan maksimum untuk projek ini adalah 85%, yang mungkin menjadi sekatan atau keperluan standard untuk jenis pembiayaan ini.
Nombor projek dalaman P00000799-11 terdapat di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahawa mereka telah mendapat lesen pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropah ESMA. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.
Sila ambil perhatian, platform tersebut menyatakan bahawa maklumat ini tidak boleh dianggap sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang pelbagai. Di negara-negara EU, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur.
