Membaharui semula
Projek "Biciuliu Houses VIII" dari Lithuania sedang meningkatkan pelaburan sebanyak 60,000 euro untuk Pembiayaan Semula dengan pulangan tahunan dijangka 12.8-13.8%. Jumlah pelaburan minimum adalah 100 euro.
Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna peminjam perlu membayar jumlah pinjaman berserta faedah dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman.
Tahap risiko projek di platform tersebut ditunjukkan sebagai D. Laman web platform menyatakan bahawa terdapat 10 penarafan risiko yang berbeza dari "A+" hingga "D". Penarafan A dan B menunjukkan risiko pelaburan yang lebih rendah berbanding melabur dalam pinjaman dengan penarafan C atau D, tetapi pulangan akan lebih rendah secara sepadan apabila melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.
Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 80%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan iaitu 85%. Nilai maksimum LTV yang dibenarkan untuk projek adalah 85%, yang mungkin menjadi sekatan atau keperluan standard untuk jenis pembiayaan ini.
Nombor projek dalaman adalah P00000799-8 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahawa mereka telah mendapat lesen pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropah ESMA. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.
Sila ambil perhatian bahawa maklumat di platform tidak sepatutnya dianggap sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak boleh dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Melabur sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang berbeza. Di negara-negara Kesatuan Eropah, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur.
