Pembangunan Hartanah
Projek "Biciuliu Future Homes XVI" dari Lithuania sedang meningkatkan pelaburan sebanyak 100,000 euro untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka 10.5-12.5%. Jumlah pelaburan minimum adalah 100 euro.
Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna tempoh bagi peminjam untuk membayar balik jumlah pinjaman dan faedah pinjaman. Dalam kes ini, peminjam harus membayar balik pinjaman dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman.
Tahap risiko projek di platform tersebut dinyatakan sebagai C. Laman web platform tersebut menyatakan bahawa terdapat 10 penarafan risiko yang berbeza dari "A+" hingga "D". Penarafan A dan B menunjukkan bahawa risiko pelaburan dijangka lebih rendah berbanding apabila melabur dalam pinjaman dengan penarafan C atau D, tetapi pulangannya juga akan lebih rendah sekiranya anda melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.
Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 48%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan iaitu 70%. Nisbah Pinjaman-ke- Nilai (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam pembiayaan yang dikenakan jaminan. Dalam kes ini, LTV sebanyak 48% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 48% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain). Nilai LTV yang dibenarkan maksimum untuk projek ini adalah 85%, yang mungkin menjadi sekatan atau keperluan standard untuk jenis pembiayaan ini.
Nombor projek dalaman adalah P00000744-16 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahawa mereka telah mendapat lesen pada November 2023 dari pengawal selia crowdfunding Eropah ESMA.
Sila ambil perhatian, platform tersebut menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh ditafsirkan sebagai cadangan, petunjuk, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Melabur selalu melibatkan risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan mewujudkan pelbagai pelaburan dalam portfolio anda.
