Rumah Biciuliai XII

Projek Biciuliai House XII dari Lithuania menaikkan pelaburan sebanyak 80,000 euro untuk pembangunan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka 11.8-13.8%. Jumlah pelaburan minimum adalah 100 euro. Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna peminjam perlu membayar balik pinjaman dan faedah dalam tempoh 12 bulan selepas menerima dana.

Tahap risiko projek di platform tersebut ditunjukkan sebagai D. Penarafan A dan B menunjukkan risiko pelaburan yang lebih rendah berbanding pelaburan dalam kredit dengan penarafan C atau D, tetapi pulangan akan lebih rendah sekiranya melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.

Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 80%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan iaitu 85%. Nisbah LTV, iaitu nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan, adalah petunjuk penting dalam kewangan, terutamanya dalam pembiayaan berasaskan jaminan. LTV 80% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 80% daripada nilai pasaran semasa jaminan, mungkin hartanah atau aset lain. Nilai LTV yang dibenarkan maksimum untuk projek ini adalah 85%, yang mungkin merupakan sekatan atau keperluan standard untuk jenis pembiayaan ini. Had LTV ini ditetapkan untuk mengurangkan risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan kedudukan kewangan yang lebih stabil bagi projek.

Nombor projek dalaman adalah P00000799-12 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahawa mereka telah menerima lesen pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropah ESMA. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih daripada 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.

Sila ambil perhatian, platform tersebut menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh dianggap sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan membervariasi portfolio anda.