Pangsapuri di Jalan Zirmunu di Vilnius

Projek "Apartmen di Jalan Zirmunu di Vilnius" dari Lithuania sedang meningkatkan pelaburan dalam jumlah 85,000 euro dengan tujuan untuk pengalihan semula dan pulangan tahunan yang dijangka sebanyak 8.5-10.5%. Jumlah pelaburan minimum adalah 100 euro.

Tempoh pinjaman adalah 9 bulan, bermakna tempoh bagi peminjam untuk membayar balik jumlah pinjaman dan faedah pinjaman. Dalam kes ini, peminjam harus membayar balik pinjaman dalam tempoh 9 bulan selepas menerima pinjaman.

Projek ini mempunyai nisbah Loan-to-Value (LTV) sebanyak 50%. Nisbah LTV (nisbah jumlah pinjaman kepada nilai pasaran jaminan) adalah petunjuk penting dalam sektor kewangan, terutamanya dalam bidang pembiayaan yang selamat. Dalam kes ini, LTV sebanyak 50% menunjukkan bahawa jumlah pinjaman adalah 50% daripada nilai pasaran semasa jaminan (mungkin hartanah sebenar atau aset lain). Sekatan LTV seperti ini ditetapkan untuk mengurangkan risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan kedudukan kewangan yang lebih stabil bagi projek. Sebagai contoh, semakin rendah LTV, semakin rendah risiko keingkaran, kerana peminjam mempunyai lebih banyak ekuiti dalam projek.

Nombor projek dalaman adalah P00001280 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Platform tersebut menyatakan bahawa mereka telah mendapat lesen pada November 2023 dari pengawal selia crowdfunding Eropah ESMA.

Sila ambil perhatian, platform tersebut menetapkan bahawa maklumat ini tidak boleh ditafsirkan sebagai cadangan, petunjuk, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan secara bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang berbeza-beza. Di negara-negara Kesatuan Eropah, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur.