Nekustamā īpašuma kolektīvā finansēšana
Četrā stūra viesnīcas IV projekts no Lietuvas valsts piesaista investīcijas 86 500 eiro apmērā nekustamā īpašuma iegādei ar gaidāmo gada atdevi 10,5-11,25%. Aizdevuma termiņš ir 18 mēneši, kas nozīmē, ka aizņēmējam ir jāatmaksā aizdevuma summa un procenti šajā periodā pēc aizdevuma saņemšanas.
Projekta riska līmenis platformā ir novērtēts kā B-. Platforma norāda, ka ir 10 dažādi riska novērtējumi, kas svārstās no "A+" līdz "D". Novērtējumi A un B norāda uz zemāku ieguldījumu risku salīdzinājumā ar ieguldījumiem aizdevumos ar novērtējumiem C vai D, bet atdevēji būs zemāki, ja ieguldot projektos ar zemākiem riska līmeņiem.
Projekta aizdevuma vērtības attiecība pret īpašuma vērtību (LTV) ir 56%, kas ietilpst maksimāli atļautajā vērtībā 61%. LTV attiecība ir svarīgs finansiāls rādītājs, īpaši nodrošināto aizdevumu gadījumā. Šajā gadījumā LTV 56% norāda, ka aizdevuma summa ir 56% no pašreizējā tirgus vērtības, iespējams, īpašuma vai cita aktīva. Projekta maksimāli atļautais LTV ir 85%, kas var būt ierobežojums vai standarta prasība šāda veida finansējumam.
Iekšējais projekta numurs ir P00001163-4 uz licencētas crowfunding platformas Profitus no Lietuvas. ESMA licence ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā līdz 2024. gada sākumam šo licenci ieguva tikai 150.
Svarīgi ir atzīmēt, ka platforma norāda, ka šo informāciju nedrīkst interpretēt kā ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumu veikšanas darbībām. Ieguldīšana vienmēr nes līdzi risku zaudēt daļu vai visu ieguldījumu. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot savus ieguldījumus.
