Dzīvokļi ielas Z. Guleviča, Viļņa II

Projekts Duplex Z. Guleviča iela, Vilņa II no Lietuvas valsts piesaista investīcijas apmērā 100 000 eiro nekustamā īpašuma attīstībai ar gaidāmo gada atdevi 9-11%. Aizdevuma termiņš ir 12 mēneši, kas nozīmē laika periodu, kurā aizņēmējam jāatmaksā aizņemtā summa un procenti par aizdevumu. Šajā gadījumā aizņēmējam jāatmaksā aizdevums 12 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas.

Projektam ir Aizdevuma pret nekustamā īpašuma vērtību (LTV) attiecība 45%, kas ir ietvertajā maksimālajā vērtībā 45%. Aizdevuma pret nekustamā īpašuma vērtību attiecība (aizdevuma summas attiecība pret ķīlas tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finanšu nozarē, īpaši ķīlas aizdevumu gadījumā. Šajā gadījumā LTV 45% norāda, ka aizdevuma summa ir 45% no pašreizējās ķīlas tirgus vērtības (iespējams, nekustamais īpašums vai cita vērtība). Maksimālā atļautā LTV vērtība projektam ir 85%, kas var būt ierobežojums vai standarta prasība šāda veida finansējumam. Šādas LTV ierobežojumi tiek noteikti, lai samazinātu riskus aizdevējam un nodrošinātu stabilāku finansiālo situāciju projektam. Piemēram, jo zemāks LTV, jo zemāks nokavējuma risks, jo aizņēmējam ir vairāk pašu kapitāla projektā.

Iekšējais projekta numurs ir P00001261-2 uz licencētas crowdfundingu platformas Profitus no Lietuvas. Platforma norāda, ka tā ieguva licenci 2023. gada novembrī no Eiropas crowdfundingu regulējošās iestādes ESMA. ESMA licence ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā sākotnēji 2024. gadā tikai 150 izdevās iegūt šo licenci.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka platforma norāda, ka šo informāciju nedrīkst interpretēt kā ieteikumu, norādi vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumiem. Ieguldīšana vienmēr nes sevī risku zaudēt daļu vai visu ieguldījumu. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldīšanai atbildīgi, diversificējot ieguldījumus. Eiropas Savienības valstīs crowdfundings nav aizliegts Saskaņotās depozītu apdrošināšanas un ieguldītāju atbildības likumā.