Ieguldiet modernajā dzīvokļu un komercīpašumu projektā Terramisu VIII.

Iesāciet unikālu investīciju ceļojumu ar Terramisu VIII, inovatīvu projektu no SIA Būvniecības Partneri, uzņēmuma, kas atbalstīts ar 40 gadu pieredzi būvniecības nozarē. Sadarbojoties pirmo reizi ar Arco Real Estate uz Profitus platformas, Terramisu VIII sola modernu dzīvojamo platību un ienesīgas komerciālas iespējas.

Par Projekta Īpašnieku:

SIA Būvniecības Partneri lepojas ar bagātu mantojumu, kuram galvenais akcionārs ir devies četrdesmit gadu pieredzē būvniecības nozarē. Koncentrējoties uz dizainu, būvniecības uzņēmējdarbību un veco komerciālo ēku pārveidošanu par dzīvojamām mājām, grupa ir bijusi nozīmīgs spēlētājs Latvijā kopš 2014. gada. Ar portfeli, kas ietver 10 dzīvokļu ēkas, kas pārklāj vairāk nekā 59 000 kvadrātmetrus, uzņēmums tagad dodas savā pirmajā kopīgajā projektā ar Arco Real Estate uz Profitus platformas.

Projekta Mērķis:

Terramisu VIII iecerēts 9-stāvu brīnumu, piedāvājot dažādus dzīvokļus, kas pielāgoti mūsdienu vajadzībām. Sākot no kompaktiem vienas istabas dzīvokļiem līdz plašiem piecu istabu dzīvokļiem, katrs dzīvoklis, kas svārstās no 34 līdz 103 kvadrātmetriem, ir pārdomāti izstrādāts, lai nodrošinātu maksimālu telpas izmantošanu. Projekts ietver studijas atpūtas dzīvokļus 3. un 5. stāvā, kas paredzēti gada ienākumu no īres EUR 205 000 apmērā, izņemot PVN. Šo studiju telpu prognozējamā vērtība ir EUR 2 000 000, ar plāniem tos izveidot par jaunu uzņēmumu. Projekta pabeigšanas brīdī dzīvokļi ir paredzēti pārdošanai, mērķējot uz EUR 17 000 000 prognozētajiem pārdošanas ieņēmumiem, ieskaitot PVN.

Projekta Progresi:

Notiek sarunas ar potenciālajiem nomniekiem, ieskaitot pensiju namu operatoru, skaistumkopšanas salonu un ceptuvi. Ar aptuveni 20 ieinteresētajām pusēm un astoņām saņemtām sākotnējām hipotekārajām piedāvājumām, projekts plāno sasniegt 80% pabeigšanu līdz gada beigām. Notariālās darbības paredzēts sākt otrajā pusē 2024. gadā, ar komerciālajām un atpūtas telpām drīzumā reģistrējoties ar unikāliem numuriem. Turpmākās sarunas ar Senior Group Europe pievieno papildu potenciālu projektam, ar komerciālo telpu prognozēto vērtību EUR 1 800 000 apmērā, izņemot PVN. Pašreizējie līdzekļi atbalstīs daudzfunkcionālās ēkas pārveidošanu, kas agrāk bija poliklīnika, par dzīvojamām-atpūtas mājām un komerciālajām telpām.

Maksimālā Plānotā Finansēšana:

Projekts plāno nodrošināt maksimālo finansējuma summu EUR 5 000 000 apmērā, no kuras jau ir savākti EUR 4 200 000. Finansējuma struktūra balstās uz pašreizējo hipotekāro novērtējumu līdz sasniedz 50% maksimālo aizdevuma pret īpašumu (LTV) robežu. Sasniedzot šo slieksni, būs nepieciešams jauns īpašuma novērtējums turpmākam finansējuma posmam, nodrošinot finansiālu piesardzību un investoru aizsardzību.

Procentu Likmes, Balstoties uz Investīciju Summu:

• No EUR 100 līdz EUR 499 - 11,3%
• No EUR 500 līdz EUR 749 - 11,6%
• No EUR 750 līdz EUR 1 499 - 11,8%
• No EUR 1 500 līdz EUR 2 999 - 12,1%
• No EUR 3 000 līdz EUR 9 999 - 12,4%
• No EUR 10 000 līdz EUR 24 999 - 12,7%
• No EUR 25 000 līdz EUR 49 999 - 13%
• No EUR 50 000 līdz EUR 99 999 - 13,4%
• No EUR 100 000 - 13,8%

Investīciju Plāns:

Terramisu VIII plāno iegūt līdzekļus 7 dienu laikā, ar pagarināšanas iespēju līdz 21 dienai, ja mērķis netiek sasniegts. Individuālās investīcijas netiek apkopotas, piedāvājot personalizētas investīciju iespējas.

Izbaudiet šo iespēju būt daļai no Terramisu VIII, kur moderns dzīvošanas stils satiekas ar cerīgām komerciālām perspektīvām. Investējiet gudri, nopelniet konkurences spējīgus ienākumus un pievienojieties dzīvojamās un komerciālās telpas nākotnei Latvijā.