Elf lofts - Elfu mansardes

Elf lofts projekts no Lietuvas valsts piesaista ieguldījumus apmērā 1 330 000 eiro apjomā nekustamā īpašuma iegādei ar gaidāmo gadu gada atdevi 9-13%. Minimālais ieguldījuma apjoms ir 100 eiro.

Aizdevuma termiņš ir 9 mēneši, kas nozīmē laika periodu, kurā aizņēmējam jāatmaksā aizņemtais apjoms un procenti par aizdevumu. Šajā gadījumā aizņēmējam jāatmaksā aizdevums 9 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas.

Projekta riska līmenis platformā ir norādīts kā B. Aptuveni 9% no platformā esošajiem projektiem ir novērtēti kā "A+", "A", "A-", kamēr vairums, aptuveni 58%, ir novērtēti kā "B+", "B", "B-". Ir arī projekti ar novērtējumu "C+", "C", "C-", kas veido aptuveni 30%, un atlikušie projekti ir novērtēti kā D. Riska novērtējumi ir paredzēti, lai labāk saprastu projekta riska līmeni. A vai B novērtējums norāda, ka gaidāmais ieguldījumu risks ir zemāks nekā ieguldījumi aizdevumos ar C vai D novērtējumiem, bet atdevēji būs attiecīgi zemāki, ja ieguldīsiet projektos ar zemākiem riska līmeņiem.

Projektam ir aizdevuma pret īpašuma vērtību (LTV) attiecība 70%, kas ir iekļauts noteiktajā maksimālajā vērtībā 75%. LTV attiecība (aizdevuma apjoma attiecība pret ķīlas tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finanšu nozarē, īpaši ķīlas aizdevumos. Šajā gadījumā LTV 70% norāda, ka aizdevuma apjoms ir 70% no pašreizējās ķīlas tirgus vērtības (iespējams, nekustamais īpašums vai cita vērtība). Maksimālā atļautā LTV vērtība projektam ir 85%, kas var būt ierobežojums vai standarta prasība šāda veida finansējumam. Šādi LTV ierobežojumi tiek noteikti, lai samazinātu riskus aizdevējam un nodrošinātu stabilāku finansiālo situāciju projektam. Piemēram, jo zemāks LTV, jo zemāks nokavējuma risks, jo aizņēmējam ir vairāk pašu kapitāla projektā.

Iekšējais projekta numurs ir P00001241 uz licencētas crowdfunding platformas Profitus no Lietuvas. ESMA licences iegūšana ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā sākotnēji 2024. gadā tikai 150 izdevās iegūt šo licenci.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka informāciju platformā nevar interpretēt kā ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumiem. Ieguldīšana vienmēr nes nesīs risku zaudēt daļu vai visu ieguldījumu. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot savus ieguldījumus. ES valstīs crowdfunding nav aizliegts Depozītu apdrošināšanas un investoru atbildības likumā.