Pusēmēji Strazdu ielā, Viļņā

Projekts "Dupleksi uz Strazdu ielu, Viļņa" no Lietuvas meklē ieguldījumus apmērā 90 100 eiro nekustamā īpašuma iegādei ar gaidāmo gada atdevi 10,5-12,5%. Aizdevuma termiņš ir 12 mēneši, kas nozīmē, ka aizņēmējam ir jāatmaksā aizdevuma summa un procenti 12 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas.

Projekta riska līmenis platformā ir norādīts kā C. Vērtējumi A un B liecina, ka gaidāmais ieguldījumu risks ir zemāks salīdzinājumā ar ieguldījumiem aizdevumos ar vērtējumiem C vai D, bet atdevēs būs zemākas attiecīgi, ja ieguldīsiet projektos ar zemāku riska līmeni.

Projektam ir Aizdevuma pret Īpašuma vērtību (LTV) attiecība 39%, kas ietilpst noteiktajā maksimālajā vērtībā 70%. LTV attiecība (aizdevuma summas attiecība pret ķīlas tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finanšu nozarē, it īpaši nodrošinātajos aizdevumos. Šajā gadījumā LTV 39% norāda, ka aizdevuma summa ir 39% no pašreizējās ķīlas tirgus vērtības (iespējams, nekustamais īpašums vai cita īpašuma veids). Projekta maksimāli pieļaujamā LTV vērtība ir 85%, kas var būt ierobežojums vai standarta prasība šāda veida finansējumam.

Iekšējais projekta numurs ir P00001243 uz licencētas masu finansēšanas platformas Profitus no Lietuvas. Platforma norāda, ka tā ieguva licenci 2023. gada novembrī no Eiropas masu finansēšanas regulētāja ESMA. ESMA licence ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā sākotnēji 2024. gadā tikai 150 izdevās iegūt šo licenci.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka platforma norāda, ka šo informāciju nedrīkst interpretēt kā ieteikumu, norādi vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumām. Ieguldīšana vienmēr nes sevī risku zaudēt daļu vai visus ieguldījumus. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot savus ieguldījumus.