Nekustamā īpašuma ieguldīšana
Stūra viesnīca_antīkā V projekts no Lietuvas piesaista ieguldījumus apmērā 80200 eiro Realitāšu iegādei ar gaidāmo gada atdevi 12.5-14.5%. Minimālais ieguldījuma apjoms ir 100 eiro.
Aizdevuma termiņš ir 6 mēneši, kas nozīmē laika periodu, kurā aizņēmējam jāatmaksā aizņemtais apjoms un procenti par aizdevumu. Šajā gadījumā aizņēmējam jāatmaksā aizdevums 6 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas.
Projekta riska līmenis platformā ir norādīts kā C-. Platformas tīmekļa vietnē ir teikts, ka ir 10 dažādi riska novērtējumi, kas svārstās no "A+" līdz "D". Aptuveni 9% no platformā esošajiem projektiem ir novērtēti kā "A+", "A", "A-", savukārt vairums projektu, aptuveni 58%, ir novērtēti kā "B+", "B", "B-". Ir arī projekti ar novērtējumiem "C+", "C", "C-", kas veido aptuveni 30%, bet atlikušie projekti ir novērtēti kā D. Novērtējumi A un B liecina, ka gaidāmais ieguldījumu risks ir zemāks nekā ieguldījot kredītos ar C vai D novērtējumiem, bet atdevumi būs zemāki attiecīgi, ja ieguldīsiet projektos ar zemākiem riska līmeņiem.
Projektam ir Aizdevuma-pret-Īpašuma (LTV) attiecība 75%, kas ietilpst noteiktajā maksimālajā vērtībā 84%. Aizdevuma-pret-Īpašuma attiecība (aizdevuma apjoma attiecība pret ķīlas tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finanšu nozarē, it īpaši ķīlas aizdevumos. Šajā gadījumā LTV 75% norāda, ka aizdevuma apjoms ir 75% no pašreizējās ķīlas tirgus vērtības (iespējams, nekustamais īpašums vai cita īpašums). Šādas LTV ierobežojumi tiek noteikti, lai samazinātu riskus kreditoram un nodrošinātu stabilāku finansiālo stāvokli projektam. Piemēram, jo zemāks LTV, jo zemāks nokavējuma risks, jo aizņēmējam ir vairāk pašu kapitāla projektā.
Iekšējais projekta numurs ir P00001164-5 uz licencētas crowdfunding platformas Profitus no Lietuvas. Platforma norāda, ka tā ieguva licenci 2023. gada novembrī no Eiropas crowdfunding regulētāja ESMA.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka platforma norāda, ka šo informāciju nedrīkst interpretēt kā ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumām. Ieguldīšana vienmēr nes rūpīgi pārdomātu risku zaudēt daļu vai visu ieguldījumu. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot savus ieguldījumus.
