Lietas Vasara II rajonā

Projekts Case Vasara II rajonā no Lietuvas piesaista ieguldījumus apmērā 30 000 eiro nekustamā īpašuma iegādei ar gaidāmo gada atdevi 8,6-10,6%. Aizdevuma termiņš ir 18 mēneši, kas nozīmē laika periodu, kurā aizņēmējam jāatmaksā aizdevuma summa un procenti. Šajā gadījumā aizņēmējam jāatmaksā aizdevums 18 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas.

Projekta riska līmenis platformā ir norādīts kā B. Vērtējumi A un B liecina, ka gaidāmais ieguldījumu risks ir zemāks nekā ieguldījot aizdevumos ar vērtējumiem C vai D, bet atdevi būs attiecīgi zemāka, ja ieguldot projektos ar zemāku riska līmeni.

Projekta Aizdevuma-pret-Īpašuma (LTV) attiecība ir 26%, kas ir iekļauts noteiktajā maksimālajā vērtībā 79%. Aizdevuma-pret-Īpašuma attiecība (aizdevuma summas attiecība pret ķīlas tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finanšu nozarē, it īpaši ķīlas aizdevumos. Šajā gadījumā LTV 26% norāda, ka aizdevuma summa ir 26% no pašreizējās ķīlas tirgus vērtības (iespējams, nekustamā īpašuma vai cita aktīva). Maksimālā atļautā LTV vērtība projektam ir 85%, kas var būt ierobežojums vai standarta prasība šāda veida finansējumam. Šādas LTV ierobežojumi tiek noteikti, lai samazinātu riskus aizdevējam un nodrošinātu stabilāku finansiālo situāciju projektam. Piemēram, jo zemāks LTV, jo zemāks nokavējuma risks, jo aizņēmējam ir vairāk pašu kapitāla projektā.

Iekšējais projekta numurs ir P00001216-2 uz licencētas crowdfunding platformas Profitus no Lietuvas. Platforma norāda, ka tā ieguva licenci 2023. gada novembrī no Eiropas crowdfunding regulētāja ESMA. ESMA licence ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā sākotnēji 2024. gadā tikai 150 izdevās iegūt šo licenci.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka platforma norāda, ka šo informāciju nevar interpretēt kā ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumām. Ieguldīšana vienmēr nes sevī risku zaudēt daļu vai visu ieguldījumu. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot savus ieguldījumus.