Biznesa centrs P40, Viļņa

Projekts Business center P40, Vilnius no valsts LT piesaista ieguldījumus apmērā 3 000 000 eiro Real Estate iegādei ar gaidāmo gada atdevi 8-12%. Aizdevuma termiņš ir 12 mēneši, kas nozīmē laika periodu, kurā aizņēmējam jāatmaksā aizdevuma summa un procenti. Šajā gadījumā aizņēmējam jāatmaksā aizdevums 12 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas.

Projekta riska līmenis platformā tiek novērtēts kā A-. Platformas tīmekļa vietnē ir teikts, ka ir 10 dažādi riska novērtējumi, kas svārstās no "A+" līdz "D". Aptuveni 9% no platformā esošajiem projektiem ir novērtēti kā "A+", "A", "A-", savukārt vairums, aptuveni 58%, ir novērtēti kā "B+", "B", "B-". Ir arī projekti ar novērtējumiem "C+", "C", "C-", kas veido aptuveni 30%, un pārējie projekti ir novērtēti kā D. Riska novērtējumi ir paredzēti, lai labāk saprastu projektu riska līmeni. A un B novērtējumi norāda uz zemāku gaidāmo ieguldījumu risku salīdzinājumā ar ieguldījumiem kredītos ar C vai D novērtējumiem, bet atdevēs būs zemākas, attiecīgi ieguldot projektos ar zemākiem riska līmeņiem.

Projektam ir Aizdevuma-pret-Īpašuma (LTV) attiecība 59%, kas atrodas maksimālās vērtības 75% ietvaros. Aizdevuma-pret-Īpašuma attiecība (aizdevuma summas attiecība pret ķīlas tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finanšu nozarē, īpaši ķīlas pamatā esošajā aizdevumdošanā. Šajā gadījumā LTV 59% norāda, ka aizdevuma summa ir 59% no pašreizējās ķīlas tirgus vērtības (iespējams, nekustamais īpašums vai cita vērtība).

Iekšējais projekta numurs ir P00001217 uz licencētas crowdfunding platformas Profitus no Lietuvas. ESMA licence ir diezgan sarežģīta, jo līdz sākumam 2024. gadā no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā tikai 150 izdevās iegūt šo licenci.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka platforma norāda, ka šo informāciju nedrīkst interpretēt kā ieteikumu, norādi vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumām. Ieguldīšana vienmēr nes nekāda ieguldījuma daļas vai visu ieguldījumu zaudēšanas risku. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot savus ieguldījumus.