Dzīvoklis K31-15, Viļņa

Projekts Dzīvoklis K31-15, Viļņa no Lietuvas valsts piesaista ieguldījumus apmērā 99530 eiro Real Estate iegādei ar gaidāmo gada atdevi 7,3-9,3%. Aizdevuma termiņš ir 12 mēneši, kas nozīmē laika periodu, kurā aizņēmējam jāatmaksā aizdevuma summa un procenti. Šajā gadījumā aizņēmējam jāatmaksā aizdevums 12 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas. Projekta riska līmenis platformā tiek novērtēts kā A-. Projekti ar vērtējumiem "A+", "A", "A-" veido aptuveni 9% no platformas, kamēr projekti ar vērtējumiem "B+", "B", "B-" veido lielāko daļu - 58%. Ir arī projekti ar vērtējumiem "C+", "C", "C-", kas veido aptuveni 30%, un pārējie projekti ir vērtēti ar D. Vērtējumi A un B norāda uz zemāku ieguldījumu risku salīdzinājumā ar ieguldījumiem kredītos ar vērtējumiem C vai D, bet atdevumi būs zemāki, atbilstoši ieguldot projektos ar zemākiem riska līmeņiem.

Projekta Aizdevuma uz vērtību (LTV) attiecība ir 65%. Aizdevuma uz vērtību attiecība (attiecība starp aizdevuma summu un nodrošinājuma tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finanšu nozarē, īpaši nodrošinātajos aizdevumos. Šajā gadījumā LTV 65% norāda, ka aizdevuma summa ir 65% no pašreizējā nodrošinājuma tirgus vērtības (iespējams, nekustamais īpašums vai cita vērtība). Šādas LTV ierobežojumi tiek noteikti, lai samazinātu riskus aizdevējam un nodrošinātu stabilāku finansiālo stāvokli projektam. Piemēram, jo zemāks LTV, jo zemāks nokavējuma risks, jo aizņēmējam ir vairāk pašu kapitāla projektā.

Iekšējais projekta numurs ir P00001222 uz licencētas crowdfunding platformas Profitus no Lietuvas. ESMA licences iegūšana ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā sākotnēji 2024. gadā tikai 150 izdevās iegūt šo licenci. Lūdzu, ņemiet vērā, ka informāciju platformā nevar interpretēt kā ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumiem. Ieguldīšana vienmēr nes rēķinu ar iespēju zaudēt daļu vai visu ieguldījumu. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot savus ieguldījumus. Eiropas Savienības valstīs crowdfunding nav aizliegts Depozītu apdrošināšanas un investora atbildības likumā.