Nekilnojamojo turto kolektyvinis investavimas
Iš Lietuvos šalies projektas Corner Hotel IV renka investicijas 86 500 eurų sumai nekilnojamojo turto įsigijimui su tikėtina metine grąža nuo 10,5 iki 11,25 proc. Paskolos terminas yra 18 mėnesių, tai reiškia, kad skolininkas privalo grąžinti paskolos sumą ir palūkanas per šį laikotarpį po paskolos gavimo.
Projekto rizikos lygis platformoje įvertintas kaip B-. Platforma nurodo, kad yra 10 skirtingų rizikos įvertinimų nuo "A+" iki "D". Įvertinimai A ir B rodo mažesnę investicijų riziką palyginti su investavimu į paskolas su įvertinimais C ar D, tačiau grąžos bus mažesnės, jei investuosite į projektus su mažesniu rizikos lygiu.
Projekto Paskolos ir Vertės (LTV) santykis yra 56%, kas yra maksimaliai leidžiama vertė iki 61%. LTV santykis yra svarbus finansinis rodiklis, ypač užstatu grindžiamuose skolinimuose. Šiuo atveju 56% LTV reiškia, kad paskolos suma sudaro 56% dabartinės užstato rinkos vertės (tikėtina nekilnojamojo turto ar kito turto). Projekto maksimaliai leidžiama LTV vertė yra 85%, kas gali būti apribojimas ar standartinis reikalavimas šio tipo finansavimui.
Vidinis projekto numeris yra P00001163-4 licencijuotoje Lietuvos crowdfundingo platformoje Profitus. ESMA licencija yra gana sudėtinga, nes iš daugiau nei 1000 platformų Europoje iki 2024 m. pradžios tik 150 sugebėjo gauti šią licenciją.
Svarbu pažymėti, kad platforma nurodo, jog ši informacija neturėtų būti laikoma rekomendacija, patarimu ar kvietimu naudotis konkretaus investicinio paslaugos ir nėra laikoma pagrindu ar dalimi vėlesnių sandorių. Investavimas visada neša riziką prarasti dalį ar visą investiciją. Aš sutinku su Profitus platforma ir taip pat rekomenduoju atsakingai priimti investicijas, diversifikuojant savo investicijas.
