Nekilnojamojo turto plėtra
Iš Latvijos projektas Terramisu VII renka investicijas iki 100 000 eurų nekilnojamojo turto plėtrai su tikėtinu metiniu grąžos lygiu nuo 11,3 iki 13,8 proc. Paskolos terminas yra 12 mėnesių, tai reiškia, kad skolininkas turi grąžinti paskolos sumą ir palūkanas per 12 mėnesių nuo paskolos gavimo. Projekto rizikos lygis platformoje nurodomas kaip C. Apie 9 proc. projektų platformoje turi įvertinimus "A+", "A", "A-", tuo tarpu dauguma, apie 58 proc., turi įvertinimus "B+", "B", "B-". Projektai su įvertinimais "C+", "C", "C-" sudaro maždaug 30 proc., o likusieji priklauso D kategorijai. Projektai su įvertinimais A ir B reiškia mažesnį investicinį riziką palyginti su investavimu į C ar D įvertintas paskolas, tačiau atitinkamai grąžos bus mažesnės investuojant į mažesnės rizikos projektus.
Projekto Paskolos ir Vertės (LTV) santykis yra 47 proc., kas yra mažiau nei maksimalus limitas, t.y. 50 proc. LTV santykis (paskolos sumos santykis su užstatu rinkos vertėje) yra svarbus rodiklis finansų srityje, ypač užstato pagrindu teikiamose paskolose. 47 proc. LTV reiškia, kad paskolos suma sudaro 47 proc. dabartinės užstato rinkos vertės (tikėtina nekilnojamojo turto ar kito turto vertė). Tokių LTV apribojimai nustatomi siekiant sumažinti riziką kreditorui ir užtikrinti stabilų finansinį projekto padėtį. Pavyzdžiui, mažesnis LTV reiškia mažesnį numatytųjų riziką, nes skolininkas turi daugiau nuosavybės projekte.
Vidinis projekto numeris yra P00001061-8 licencijuotoje crowdfundingo platformoje Profitus iš Lietuvos. Prašome atkreipti dėmesį, kad platforma nurodo, jog ši informacija neturėtų būti laikoma rekomendacija, patarimu ar kvietimu naudoti konkretų investicinį paslaugą ir nėra laikoma pagrindu ar dalimi vėlesnių sandorių. Investavimas visuomet susijęs su rizika prarasti dalį ar visą investiciją. Aš sutinku su Profitus ir taip pat rekomenduoju atsakingai priimti investicijas, diversifikuojant savo portfelį. Europos Sąjungos šalyse crowdfundingo veikla neįtraukta į Indėlių garantijų ir Investuotojų kompensacijos įstatymą.
