T12 XII

Projektas T12 XII iš Lietuvos renka investicijas sumos 273 000 eurų nekilnojamojo turto plėtrai su tikėtina metine grąža nuo 8,5 iki 10,2 proc. Paskolos terminas yra 12 mėnesių, tai reiškia laikotarpį, per kurį skolininkas turi grąžinti pasiskolintą sumą ir paskolos palūkanas. Šiuo atveju skolininkas privalo grąžinti paskolą per 12 mėnesių po jos gavimo.

Projekto Paskolos ir Vertės (LTV) santykis yra 60%, kas yra leistina maksimali vertė iki 70%. Maksimali leidžiama LTV vertė projektui yra 85%, kas gali būti apribojimas ar standartinis reikalavimas šio tipo finansavimui. Tokios LTV apribojimai nustatomi siekiant sumažinti riziką kreditorui ir užtikrinti stabilų finansinį projekto padėtį. Pavyzdžiui, kuo mažesnis LTV, tuo mažesnė numatomo nesumokėjimo rizika, nes skolininkas turi daugiau nuosavybės projekte.

Vidinis projekto numeris yra P00000924-12 licencijuotoje Lietuvos crowfunding platformoje Profitus. Platforma teigia, kad jie gavo licenciją 2023 m. lapkričio mėn. iš Europos crowfunding reguliuotojo ESMA. ESMA licencija yra gana sudėtinga, nes iš virš 1000 platformų Europoje pradžioje 2024 m. tik 150 sugebėjo gauti šią licenciją.

Prašome atkreipti dėmesį, kad platforma nurodo, jog ši informacija neturėtų būti laikoma rekomendacija, ženklu ar kvietimu naudoti konkretų investicinį paslaugą ir nėra laikoma pagrindu ar dalimi tolimesnių sandorių. Investavimas visada neša riziką prarasti dalį ar visą investiciją. Aš sutinku su Profitus platforma ir taip pat rekomenduoju atsakingai priimti investicijas, diversifikuojant savo investicijas. Europos Sąjungos šalyse crowfundingas nėra draudžiamas Indėlių Draudimo ir Investuotojų Atsakomybės Įstatymo.