Pajūrio būstas V

Latvijos „Seaside Residence V“ projektas renka investicijas iki 300 000 eurų nekilnojamojo turto plėtrai su tikėtina metine grąža nuo 10,6 iki 13,6 proc. Paskolos terminas yra 6 mėnesiai, tai reiškia laikotarpį, per kurį skolininkas turi grąžinti paskolos sumą ir palūkanas. Šiuo atveju skolininkas privalo grąžinti paskolą per 6 mėnesius po jos gavimo.

Projekto rizikos lygis platformoje įvertintas kaip B-. Projektai su įvertinimais „A+“, „A“, „A-“ sudaro apie 9% platformoje, o projektai su įvertinimais „B+“, „B“, „B-“ sudaro daugumą - 58%. Taip pat yra projektų su įvertinimais „C+“, „C“, „C-“, sudarantys apie 30%, likę projektai įvertinti kaip D. Rizikos įvertinimai skirti geriau suprasti projekto rizikingumą. Įvertinimas A arba B rodo mažesnį investicinį riziką palyginti su investavimu į C arba D įvertintas paskolas, tačiau grąžos bus atitinkamai mažesnės investuojant į mažesnės rizikos projektus.

Projekto Paskolos ir Vertės (LTV) santykis yra 45%, kas yra maksimalaus limito, t.y. 50%, ribose. LTV santykis (paskolos sumos santykis su užstatu rinkos vertėje) yra svarbus rodiklis finansų srityje, ypač užstato paskolų teikimo atveju. Šiuo atveju 45% LTV rodo, kad paskolos suma sudaro 45% dabartinės užstato rinkos vertės (tikėtina nekilnojamojo turto ar kitos turto vertė). Tokios LTV apribojimai nustatyti siekiant sumažinti riziką skolininkui ir užtikrinti stabilų finansinį projekto padėtį. Pavyzdžiui, kuo mažesnis LTV, tuo mažesnė numatomo nesumokėjimo rizika, nes skolininkas turi daugiau nuosavybės projekte.

Projekto vidinis numeris yra P00001153-5 licencijuotoje krovinių finansavimo platformoje „Profitus“ iš Lietuvos. ESMA licencija yra gana sudėtinga, nes iš daugiau nei 1000 platformų Europoje pradžioje 2024 m. tik 150 sugebėjo gauti šią licenciją.

Paminėkite, kad platforma nurodo, jog ši informacija neturėtų būti laikoma rekomendacija, patarimu ar kvietimu naudotis konkretaus investicinio paslaugos ir nelaikoma pagrindu ar dalimi vėlesniems sandoriams. Investavimas visada kelia riziką prarasti dalį ar visą investiciją. Aš sutinku su „Profitus“ platforma ir taip pat rekomenduoju atsakingai priimti investicijas, diversifikuojant savo investicijas. ES šalyse krovinių finansavimas nėra draudžiamas Indėlių Draudimo ir Investuotojų Atsakomybės Įstatymo.