Pušyno Girios Šviežumo Apartamentai V

Pine Grove Freshness Apartments V projektas iš Lietuvos renka investicijas iki 100 000 eurų nekilnojamojo turto plėtrai su tikėtina metine grąža nuo 10,9 iki 11,9 proc. Paskolos terminas yra 12 mėnesių, tai reiškia, kad skolininkas privalo grąžinti paskolos sumą ir palūkanas per 12 mėnesių po paskolos gavimo.

Projekto rizikos lygis platformoje įvertintas kaip C+. Platforma nurodo, kad yra 10 skirtingų rizikos įvertinimų nuo "A+" iki "D". Rizikos įvertinimai teikiami siekiant geriau suprasti projekto rizikos lygį. A ir B įvertinimai rodo mažesnę investicijų riziką lyginant su investavimu į paskolas su C ar D įvertinimais, tačiau grąžos bus mažesnės investuojant į projektus su mažesniu rizikos lygiu.

Projekto Paskolos ir Vertės (LTV) santykis yra 34 proc., kas yra mažiau nei maksimali vertė 70 proc. LTV santykis (paskolos sumos santykis su užstatu rinkos vertėje) yra svarbus rodiklis finansų srityje, ypač užstatu grindžiamose paskolose. Šiuo atveju 34 proc. LTV rodo, kad paskolos suma sudaro 34 proc. dabartinės užstato rinkos vertės (tikėtina nekilnojamojo turto ar kito turto vertė). Maksimali leidžiama LTV vertė projektui yra 85 proc., kas gali būti apribojimas ar standartinis reikalavimas šio tipo finansavimui. LTV apribojimai nustatomi siekiant sumažinti riziką kreditorui ir užtikrinti stabilų finansinį projekto padėtį. Pavyzdžiui, mažesnis LTV reiškia mažesnę numatytosios rizikos galimybę, nes skolininkas turi daugiau nuosavybės projekte.

Projekto vidinis numeris yra P00001192-5 licencijuotoje Lietuvos crowdfundingo platformoje Profitus. ESMA licencija yra gana sudėtinga, nes iš daugiau nei 1000 platformų Europoje pradžioje 2024 m. tik 150 sugebėjo gauti šią licenciją.

Prašome atkreipti dėmesį, kad platforma nurodo, jog ši informacija neturėtų būti laikoma rekomendacija, patarimu ar kvietimu naudoti konkretų investicinį paslaugą ir nelaikoma pagrindu ar dalimi vėlesnių sandorių. Investavimas visada kelia riziką prarasti dalį ar visą investiciją. Aš sutinku su Profitus platforma ir taip pat rekomenduoju atsakingai priimti investicijas, diversifikuojant savo investicijas.