Pušyno Giraitės Nauji Butai II

Iš Lietuvos kilęs Pine Grove Fresh Apartments II projektas ieško investicijų, siekiantį 100 000 eurų nekilnojamojo turto plėtrai su tikėtina metine grąža nuo 10,9 iki 11,9 proc. Paskolos terminas nustatytas 12 mėnesių, tai reiškia, kad skolininkui reikės grąžinti paskolos sumą kartu su paskolos palūkanomis per 12 mėnesių po paskolos gavimo. Projekto rizikos lygis platformoje nurodomas kaip C+.

Projekto Paskolos ir Vertės (LTV) santykis yra 11 proc., kas yra mažiau nei nustatytas maksimalus vertės lygis 70 proc. Paskolos ir Vertės santykis (paskolos sumos santykis su užstatymo rinkos verte) yra svarbus rodiklis finansų sektoriuje, ypač turto garantuotų paskolų srityje. Šiuo atveju 11 proc. LTV reiškia, kad paskolos suma sudaro 11 proc. dabartinės užstatymo rinkos vertės (tikėtina nekilnojamojo turto ar kito turto vertė). Maksimali leidžiama LTV vertė projektui yra 85 proc., kas gali būti apribojimas ar standartinis reikalavimas šio tipo finansavimui.

Vidinis projekto numeris yra P00001192-2 licencijuotoje Lietuvos krūwdžių finansavimo platformoje Profitus. Platforma teigia, kad jie gavo licenciją iš Europos krūwdžių reguliuotojo ESMA 2023 m. lapkričio mėnesį. ESMA licencija yra gana sudėtinga, nes iš daugiau nei 1000 platformų Europoje pradžioje 2024 m. tik 150 sugebėjo įgyti šią licenciją.

Prašome atkreipti dėmesį, kad platforma nurodo, jog ši informacija neturėtų būti traktuojama kaip rekomendacija, patarimas ar kvietimas naudotis konkretaus investicinio paslaugos ir neturėtų būti laikoma pagrindu ar dalimi tolimesnių sandorių. Investavimas visada kelia riziką prarasti dalį ar visą investiciją. Aš sutinku su Profitus ir taip pat rekomenduoju atsakingai priimti investicijas, diversifikuojant savo investicinį portfelį.