Nekilnojamojo turto plėtra
Iš Lietuvos kilęs „The Pathway Home XX“ projektas renka investicijas iki 100 000 eurų nekilnojamojo turto plėtrai su tikėtina metine grąža nuo 9,9 iki 11,9 proc. Paskolos terminas yra 7 mėnesiai, tai reiškia, kad skolininkas privalo grąžinti paskolos sumą ir palūkanas per 7 mėnesius po paskolos gavimo.
Projekto rizikos lygis platformoje įvertintas kaip C+. Projektai su įvertinimais „A+“, „A“, „A-“ sudaro apie 9% platformos, o projektai su įvertinimais „B+“, „B“, „B-“ sudaro daugumą - 58%. Taip pat yra projektų su įvertinimais „C+“, „C“, „C-“, sudarantys apie 30% platformos, likusieji projektai įvertinti kaip D. Įvertinimai A ir B rodo mažesnį tikėtiną investicijų riziką lyginant su investavimu į kreditus su įvertinimais C ar D, tačiau grąžos bus atitinkamai mažesnės investuojant į projektus su mažesniu rizikos lygiu.
Projekto Paskolos ir Vertės (LTV) santykis yra 67%, kas yra mažiau nei maksimali vertė - 70%. LTV santykis (paskolos sumos santykis su užstatu rinkos vertėje) yra svarbus rodiklis finansų sektoriuje, ypač užstatu grąžinamose paskoluose. Šiuo atveju 67% LTV rodo, kad paskolos suma sudaro 67% dabartinės užstato rinkos vertės (tikėtina nekilnojamojo turto ar kito turto vertė).
Projekto vidinis numeris yra P00000722-20 licencijuotoje Lietuvos krupinių finansavimo platformoje „Profitus“. Platforma teigia, kad jie gavo licenciją iš Europos krupinių finansavimo reguliuotojo ESMA 2023 m. lapkričio mėn. ESMA licencija yra gana sudėtinga, nes iš virš 1000 platformų Europoje pradžioje 2024 m. tik 150 sugebėjo gauti šią licenciją.
Prašome atkreipti dėmesį, kad informacija platformoje negali būti laikoma rekomendacija, patarimu ar kvietimu naudotis konkrečia investicijų paslauga ir nėra laikoma pagrindu ar dalimi vėlesnių sandorių. Investavimas visada susijęs su rizika prarasti dalį ar visą investiciją. Aš sutinku su „Profitus“ platforma ir taip pat rekomenduoju atsakingai priimti investicijas, diversifikuojant savo investicijas.
